本人想买二手房,但房产证还没下来,我该填哪些合同,注意哪些问题

更新时间:2011-03-18 17:09:49人浏览
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本人想买二手房,但房产证还没下来,我该填哪些合同,注意哪些问题
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田洪涛律师
服务地区-北京北京
律师陪同。
2011-03-18 17:09:49
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