房屋买卖我是买方，去年7月份土地证过户我向国土局交了13万的土地出让金。（因为土地证是划拨土地）交了以后国土局又说搞错了，那个土地证其实是出让的性质，是以前国土局内部工作问题出错了，现
更新时间：2016-06-12 17:29:16人浏览
问题描述：
你好，房屋买卖我是买方，去年7月份土地证过户我向国土局交了13万的土地出让金。（因为土地证是划拨土地）交了以后国土局又说搞错了，那个土地证其实是出让的性质，是以前国土局内部工作问题出错了，现在这笔钱可以退。但是退的话要退给买卖双方，单方面一个也不退，原因是发票的名字是卖方的。现在我们双方协商不了，他说这笔钱应该归他所有，所以到现在这笔钱也退不出来，请问我该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江金华
你好
很高兴为你解答。根据你的叙述，需要确定你们双方的买卖合同中，对于土地使用权的约定是怎么样的，假如是约定为国有划拨，则购房的价格中，并不包括土地的价值，卖方可能会提高出卖价格，从现有土地的实际情况来看，你签订合同时，对于土地的实际情况产生了严重误解，这在法律上构成了合同订立重大误解，你有权主张撤销合同。将你花出去的款项全额退还，包括13万元出让金。若有疑问可以追问或者直接电话联系。
2016-06-12 17:29:16
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