房产证迟迟不能办，按照买房合同约定早就过期了，可以要求退房吗？
更新时间：2016-06-08 23:44:21人浏览
问题描述：
如果开发商不同意退房，怎么办？通过什么途径解决？去法院起诉吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
您好！如果开发商的行为构成违约，可以追究对方的违约责任。开发商有没有说什么时候可以把证办下来？如果协商解决不好，只能向法院起诉处理，你的购房合同可以作为证据使用，你写一份诉状去法院立案起诉。
2016-06-06 15:25:30
咨询我
程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
您好，是什么原因导致不能退房？如果是开发商的原因，您可以要求退房以及根据购房合同承担违约责任，但是如果是您方或者政府政策问题，不能退房。
2016-06-06 10:54:02
咨询我
邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
你好，开发商未按期办理过户登记属于违约，可以要求解除合同，如果不能达成协商，建议到法院起诉。
2016-06-06 09:53:28
服务地区-湖北武汉
您好，购房后，开放商恶意拖延不办理房产证，是一种违约的行为，您是有权要求其办理的，若对方仍不办理，您有权解除合同，若对方不同意接触，您有权通过诉讼的形式解决。
2016-06-06 10:17:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订购房合同后，在什么情况下购房者可以要求退房？
房地产动态
人浏览
一、二手房交易卖家违约一般有以下情形：1、卖家拒签居间协议；2、卖家拒收定金；3、愿意双倍返还定金；4、房东拒签买卖合同；5、签买卖合同时提出不合理要求；6、签
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以要求退房。根据《商品房销售管理办法》第24条规定：“房地产开发企业应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商把购房合同丢了，怎么办理房产证？
小吴的房子是2007年买的，今年开始办理房产证，但是开发商把小吴的合同丢失了，需要小吴提供合同原件，办理房产证。小吴心里纳闷了：那么我手里不是没有购房的凭证了，
房产证
人浏览
:针对于退房的话题,在购房者与开发商之间存在者一定数量的纠纷,其中有一部分是因购房者提出解除房屋买卖合同,单方退房引起的纠纷,但是购房者提出退房必须符合一定的条
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房以何时为限?第一，如果开发商没有取得《建筑工程竣工验收备案表》，根据《商品房买卖合同》第八条的约定，不论小区是否有正式使用的道路，购房人都有权拒收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况得看整个合同的情况，需要整体评估整个交易情况，是否构成根本违约，是否不能实现合同目的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
有预售许可证吗？是否有购房合同？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，开发商未按期办理过户登记属于违约，可以要求解除合同，如果不能达成协商，建议到法院起诉。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可要求承担违约责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：车辆买卖，所有权的转让以车管所的登记为准，未登记的产权不转让。所以车辆现所有权仍隶属你，你有权要回去。但，另一方有权要求你承受违约职责，或要求你强制履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房子租出去后，房东手里可以保留一份钥匙。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租房子房东是否留钥匙一般需要根据租房人和房东之间事先
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，房东不应保留钥匙，因为你租住后属于你的私人空间。如果他人包括房东有钥匙，无法保证你的物品安全与个人隐私。这种情况应当由双方进行协商，并就可能发生的损
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
提取公积金时已婚填未婚可能会影响贷款，建议向公积金管理中心说明情况。如后续贷款申请被拒或额度受限，表明问题严重，应及时咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：须视具体情况而定，一般不可以，具体咨询工商部门。一般来说宅基地是不可以修建厂房的，因为农村土地的用途是有严格的法律规定的用途的，而宅基地的用途就是供农
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方应当按房屋租赁合同的约定履行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况具体分析，我们电话沟通案件情况，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
