签了一份卖房合同只收了十万定金要求交房,三个月后付首付商业贷款,违约卖方赔65万,买房十万,这份合同法律有效吗?

更新时间:2016-06-07 10:40:47人浏览
问题描述:
签了一份卖房合同只收了十万定金要求交房,三个月后付首付商业贷款,违约卖方赔65万,买房十万,这份合同法律有效吗?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈福猛律师
服务地区-福建厦门
按照合同约定执行。但违约金过高的,可以要求降低。 合同一般为有效。
2016-06-07 10:40:47
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
这份合同法律有效。。。
2016-06-05 12:26:05
吴钧伟律师
服务地区-福建福州
违约金偏高,建议协商解决
2016-06-06 15:45:02
王常青律师
服务地区-福建福州
合同基本有效,违约金过高些
2016-06-05 11:28:14
邹汪雨律师
服务地区-福建厦门
你好,双方真实意思表示有效。
2016-06-05 10:53:21
叶燕辉律师
服务地区-福建厦门
双方平等协商,自愿签订,合同是有效的,合同履行事宜可来电咨询
2016-06-05 09:10:27
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏无锡
有法律效力的。
2016-06-05 08:40:21
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