签了购房合同，贷款合同，交了首付款，开发商反悔
更新时间：2013-01-21 10:28:45人浏览
问题描述：
2009年交了6万购房诚信金，2012年5月又交了16万诚信金，12月签了购房合同，贷款合同，交了首付，维修基金，税费，有发票，说合同要拿去备案，等通知再去拿合同，可第二天开发商就反悔了，也不拿去备案，让我们重选一套，可我不愿意，一星期后让我们去银行把贷款合同拿出来，开发商也没给银行购房合同，我们也贷不了款，我没去拿，因为房价比市场价低，我也不想退房。我该怎么办，算开发商违约吗？现在离签合同过去一个月了，与开发商协商不成，开发商说合同没盖章，不起法律效率，你去告去，如果我不要房子了，除了退房款，还会有其他赔偿吗？我找别人的合同看过，上面解除合同的违约责任没有写，我该怎么办？希望能得到您的帮助，谢谢！
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东东莞
你们原来交诚信金时有没有签认购书？如果有，看认购书上有没有关于不签订购房合同的约定。如果没有，你可以向当地法院起诉，要求开发商履行合同，虽然开发商没有盖章，但是，已经收取了首付款，维修基金、税费都已经代收了。
2013-01-18 11:44:41
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