房子是我的名字,卖房子违约了,实际房子是别人的,这个责任是谁的!

更新时间:2016-06-02 16:32:16人浏览
问题描述:
房子是我的名字,卖房子违约了,实际房子是别人的,这个责任是谁的!
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
袁胜红律师
服务地区-上海上海
你名字的房子,你肯定要牵涉进去的,谁违约谁负责,你是卖方,卖方违约的话,你也要承担责任的
2016-06-02 16:12:05
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
谁签的字谁承担责任。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2016-06-02 15:24:53
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
由产权登记人承担。
2016-06-02 16:32:16
刘骏律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788
应该是产权人责任
2016-06-02 15:50:57
韦云律师
服务地区-上海上海
对买方而言,责任是合同上签名的卖房人的。
2016-06-02 15:18:28
任涌律师
服务地区-上海上海
如果你没有被授权是你自己的责任,如果产权人书面授权你了那么是产权人责任
2016-06-02 15:15:30
周雪峰律师
服务地区-上海上海
先由你负责。
2016-06-02 15:10:37
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
谁违约,谁提责
2016-06-02 14:35:44
王昭律师
服务地区-上海上海
产权人承担责任。
2016-06-02 14:17:20
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么样的房子是好房子?
什么样的房子是好房子?
选房要有个标准,大家都希望自己能买到一套好房子。但什么样的房子才是好房子,好房子有什么标准?请几位业内人士来谈谈自己的看法。■必须适合自己新诚信房产总经理翟玉军
房地产动态
人浏览
婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证加名字离婚后可以分房子吗
房产证加名字离婚后可以分房子吗
房产证上加名字离婚后是可以分房子的。夫妻一方为另一方无偿加上名字的可以视为赠与。因为房屋作为不动产,物权变动的效力就是到
房地产
人浏览
什么是违约责任
什么是违约责任
违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约
合同纠纷
人浏览
离婚了,房子是谁的?
离婚了,房子是谁的?
一对夫妻因感情不合离婚,已是悲剧,还要为房产分割闹上法庭,就更是悲剧。近年来,我市因婚姻关系破裂导致的房产分割纠纷时有发生。离婚了,房子是谁的要分清。闵某某和杨
婚姻动态
人浏览
房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有处分的权利。我国法律把土地以及房屋、林木等地上定着物作为不动产。土地所有权与地上建筑物、其他附着物所有权可以独立
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子怎么才算共同财产
房子怎么才算共同财产
房子需要是夫妻关系存续期间用夫妻共同财产进行购买并还贷的才属于共同财产。夫妻共同财产是指需要夫妻在夫妻关系存续期间经过自
婚姻家庭
人浏览
夫妻俩在结婚前买了房子,首付是男方的,产权证上也是男方,请问,若干年后,房子是不是夫妻共同财产?
夫妻俩在结婚前买了房子,首付是男方的,产权证上也是男方,请问,若干年后,房子是不
夫妻俩在结婚前买了房子,首付是男方的,产权证上也是男方,请问,若干年后,房子是不是夫妻共同财产?不管是几年,如果没有你的名字,这房产是他的个人财产,你现在结婚了
夫妻共同财产
人浏览
办理个人信用卡所用的财产证明必须是本人名下的资产,否则是无效的。办理信用卡时,如果要提供房产证复印件作为办卡材料,房产证的产权所有人必须含本人名字,有的时候银行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证名字是老公的,老婆签门面租赁合同,一般来说是有效的,但是需要注意以下情况:1、租房时,租房户应该看房主的结婚证,看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要看最终产权证上的名字是谁。如果是当事人,那么就相当于当事人向别人借钱买的房子,需要偿还借款。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果房子在没有离婚时卖的,这套房子属于当时的夫妻共有财产。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,是有侵犯到邻居合法权益吗?是否属于违章建筑呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
押金不退可报警或起诉。根据《中华人民共和国民法典》,你有权要求返还押金,如房东拒绝,可凭借租房合同及转账记录向法院起诉,要求其返还押金,并支付违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:房产证可以改名字,携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权,有权依法决定、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
道路泄不出去水归谁管依据以下判断:市政道路:市、县的建设行政主管部门,如建设局。公路:市、县的公路主管部门,如交通局。其他道路:一般找产权人,如小区业委会、管养
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析:租户到期可以拆除装修,具体要看签订的合同。房屋所有权归房主,但装修是租户完成,所有权和处置权属租户所有,在拆除时不要损坏房屋结构和原有设施。承租人经出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
外地人在上海买房的条件是:外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;非沪籍家庭限购一套上
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你咨询的问题是有相关法律依据的
全部25个答案 >
人咨询过 去咨询
说说你的具体案件的情况。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询