我父母是农村的，将宅基地及宅基证卖给了别人，宅基证名字还是我父亲的。现在拆迁，我父亲名下有两处宅基，国家政策一户一宅，弃旧留新，但新的宅基证已卖给别人，我父母还能得到一户一宅吗？目前大队负责
更新时间：2016-06-23 14:43:00人浏览
问题描述：
我父母是农村的，将宅基地及宅基证卖给了别人，宅基证名字还是我父亲的。现在拆迁，我父亲名下有两处宅基，国家政策一户一宅，弃旧留新，但新的宅基证已卖给别人，我父母还能得到一户一宅吗？目前大队负责人调解的结果是：该宅基证下的财产我父母得九十平方平价房和一万五千元钱，买方得一百五十平方平价房及三万五千元钱，过渡费归买方所有。这种调解结果对我父母公平吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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魏涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-180-3711-6731
你好，买主是本村人么？宅基地土地属于农村集体所有，只允许在村集体之中流转，不允许转卖他人。
2016-06-23 14:43:00
服务地区-河南郑州
您好！如果双方已经达成调解协议是有法律效力的。从法律上来说，农村宅基地实行一户一宅政策，如果宅基地出卖给他人，原则上是不允许再申请宅基地的。但是宅基地的出卖是有特殊规定，只有符合条件的出卖行为才具有法律效力。希望能帮到你。
2016-05-30 09:45:37
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