租客自己转租,您好!我从别人手里转了一间店铺,和房东、转租人签了一份转租协议,还需要和房东签新的合同吗

更新时间:2009-01-19 22:00:24人浏览
问题描述:
您好!我从别人手里转了一间店铺,和房东、转租人签了一份转租协议,还需要和房东签新的租赁合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙志律师
服务地区-江苏淮安
不需要。但转租要征得房东同意。
2009-01-19 22:00:24
王永秀律师
服务地区-北京北京
有房东的签字就可以了。
2009-01-19 21:11:04
丁平律师
服务地区-江苏盐城
如果约定明确,就不需要了
2009-01-19 20:51:57
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