买房时签订的是预售合同,贷款也已经办下来了

更新时间:2016-05-18 09:57:25人浏览
问题描述:
买房时签订的是商品房预售合同,贷款也已经办下来了,现在售楼部说没有正式合同,就只有预售合同,请问这是怎么回事,是开发商没有预售许可证吗,这样可不可以退房
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
丁磐律师
服务地区-四川成都
你好 如果开发商办理不到相应证件 履行不能 可以要求退房
2016-05-18 09:57:25
李小利律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-139-8057-7810
你好,如果开发商办理不到相应证件,履行不能,可以要求退房。
2016-05-18 08:45:50
周文才律师
服务地区-四川成都
你好,可以去查询有无预售许可证,若是没有,可以退房处理。
2016-05-18 08:57:03
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