购房出现纠纷
更新时间：2011-03-11 14:33:56人浏览
问题描述：
您好，我在外地有房子一套，但由于长期在苏州工作，与老公商定在苏州再买一套房。二月中旬，我通过中介选到房子，该房4月8日才满5年，为不交营业税和避免即将出现的限购令，中介告知买卖双方可先进行网签，4月8日后再办理过户，这样就不会受到限购令和税费的影响，所以我们于二月中旬完成网签并支付定金10万元。3月初，苏州限购令出台，中介来电话说必须现在过户并由我们买方承担房屋不满5年的营业税，理由是购房协议上写的卖方只承担个税其它由买方承担，（购房协议是中介制作的）但我记着法律上好像有规定是卖方承担。我想咨询下：现在营业税应由谁承担？如卖方不愿意再出售房子，我有什么权利么？中介也存在着问题，我可以向中介做什么？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏苏州
营业税按照法律规定是由出卖人承担的，但是双方可以对这笔费用由谁具体出资作出约定。如果卖方不愿意出售房屋，是否需要承担违约责任，需要看你们之间的合同约定。如需法律帮助请与我联系
2011-03-11 14:33:56
服务地区-江苏苏州
根据《营业税暂行条例》，销售房屋的人，为营业税的纳税人，但可以约定由购买方承担营业税的税额。建议请律师帮助审查你的相关材料，方可为你作出具体判断。
2011-03-11 09:41:46
服务地区-江苏苏州
营业税按照法律规定是由出卖人承担的，但是双方可以对这笔费用由谁具体出资作出约定。如果卖方不愿意出售房屋，具体是否需要承担违约责任，需要看你们之间的合同约定。
2011-03-10 09:52:47
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