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你好！
需要依法登记。
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你好，出让方式取得的土地使用权是可以抵押的，抵押权人并非限于银行。
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直接联系银行
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可以提交有关审批手续。
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不清楚你说的情况，是否有相应的理由或者经过工会等程序的批准，签不签报告是你的权利。
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可以询问当地社保部门如何申领
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