《物权法》颁布前
更新时间：2011-03-01 19:28:59人浏览
问题描述：
乙购买了丙的公用直管房。甲在与丙相邻的公用部位有一个做饭处（2平方，已存在有16年了，丙是16年前就同意此做饭处的。这也是历史原因了，因为《物权法》颁布前，当时房管部们的《江苏省房地产管理办法》是“公共面积，住户本着互让的原则，不可强行霸占"，只有房卡里的《注意事项》：过道中不可放置杂物工具”。在那时许多住户都在过道里放个做饭的炉灶什仫的，只要邻居同意即可（不需全幢楼住户），无需（也没有）十仫法律起诉，有意见只能找房管部们解决，而房管部们也知道这做饭处存在有若干年了，已过了诉讼时效，现也无权撤掉了。跟据法律的溯及力问题（法在一般情况下不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人或者其他组织的权利和利益而作的特别规定除外），新《物权法》不适用于16年前发生且确定的事了，而乙要想诉讼只有按《物权法》颁布前的做法，找房管部们解决了，而房管部门早就知道有此做饭处了，按惯例也不会撤掉做饭处了。而因是16年前就确定的事，所以法院只能让乙找房管部们解决，也不会受理乙的要撤掉甲做 饭处的诉求了，有问题应问房管局。请问这观点正确吗？如认为不正确，请阐明详细理由？谢谢。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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