网签时违反限购，银行申税时未违反限购，是否有权解除合同？

更新时间：2016-04-19 20:18:09人浏览

问题描述：

买方是夫妻，均为外地户籍，2015年，通过某中介看中我家二手房的房子，11月去交易中心网签，约定3月过户。过了约定的过户日期，贷款仍未批下，告知是因上一套房子是1月卖出，所以耽误了去银行申税，故暂时不能过户，等贷款下来才能过户。请问买房是否违反了限购政策？（网签时并未告知名下有房产）

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

任涌律师

服务地区-上海上海

先别说限购，过了约定时间买方不配合过户，可能构成违约，可以起诉考虑追究买方违约责任，但具体要看购房合同

2016-04-19 16:39:56

合同上写逾期付款赔偿，买方说是逾期付款，并非不想买。若为不想买，才能算是违约吗？

追问 2016-04-19 16:48:54

尤辰荣律师

服务地区-上海上海

很简单，根据合同履行就可以了。没有根据合同履行的，就构成违约。可以委托律师，起诉对方。

2016-04-19 20:18:09

周雪峰律师

服务地区-上海上海

买方违约了，很明显的，限购不违反的。

2016-04-19 18:31:16

徐菲律师

服务地区-上海上海

如果网签时已经满了2年社保，则对方不限购。另外，如果对方不限购，现在对方过了约定的日期不过户构成违约。

2016-04-19 17:11:33

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