房屋买卖过户,关于房产证的房屋买卖

更新时间:2011-02-26 15:23:30人浏览
问题描述:
你好,我一个朋友将老房子(一楼一底)以集资联建的方式改建为6层,对外出售,他们只有老房子的产权证明和土地使用证,而改建后的房子都没有房产证,请问如果要买这样的房子,要注意些什么,双方私自签订的合同是否有效,这样的合同需要提别注明那些事项呢?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
都燕果律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860
建议慎重。
2011-02-26 15:23:30
田洪涛律师
服务地区-北京北京
别买。
2011-02-26 10:31:28
刘劲松律师
服务地区-广东惠州
风险较大,首先这房屋属非法建筑,再则这房屋没有获得消防安全验收,一旦政府折迁或重新规划,是不能获得任何补助和补偿的,如果要购买只能自住,不能转售。
2011-02-26 09:37:48
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