二手房买卖碰到的问题如何解决
更新时间：2016-04-07 14:08:21人浏览
问题描述：
我朋友的孩子去年底在北京签约买了一套二手房，三方签约并支付了定金和中介费用。按照合同规定，已经于今年的一月份、二月底分两次支付购房款。合同约定在收到第一笔款项后，卖方应在一月底最迟不超过2月26日办理完还款解押手续。但现在的情况是，因卖方是用这个房子替朋友担保进行了抵押贷款，卖方的朋友在银行还有另外的贷款，银行把两笔贷款捆在了一块。现在要想解押，必须还清这两笔贷款。中介说这是银行的自行规定，他们不可能查询到卖方担保的贷款人的情况，致使到现在不能解押。目前的情况是，中介找到卖方要求卖方按合同履约，而卖方说他朋友现在没钱还贷，提出再签订一份补充协议到11月份再还款办理解押。而中介希望买方不要再往上找，以免对企业造成不好的影响。请问这样的情况买方应该如何维权？这样的协议能不能签订？如果买方准备起诉，应该如何找律师。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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