教个产权的问题,关于二手房过户

更新时间:2011-02-25 19:27:26人浏览
问题描述:
小弟最近要买套二手房,目前这套房有2个房东,听说一个房东有夫妻共有财产的问题,过户的时候配偶也需要到场有书面承诺。那2个房东是不是也有这个问题,需要4人到场?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
委托专业人士办理
2011-02-25 19:27:26
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
你好!是这样的,如还有疑问可来电详询。
2011-02-25 10:08:34
赵振华律师
服务地区-上海上海
是的,你的理解是正确的。
2011-02-25 10:04:20
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