从房东那里租了一间铺面,租期一年,转让费3万,租期要满时房东故意抬高租金想收回铺面自己做并不退还转让费,让我们自行处理,租方的合法权益都没保障了,这样合法吗?

更新时间:2016-03-30 10:09:54人浏览
问题描述:
从房东那里租了一间铺面,租期一年,转让费3万,租期要满时房东故意抬高租金想收回铺面自己做并不退还转让费,让我们自行处理,租方的合法权益都没保障了,这样合法吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
梅俊广律师
服务地区-重庆重庆
你好,房租到期后出租房可以提高租金,是否续租,自行协商。在合同期间内不可以提高的。
2016-03-30 10:09:54
杨丽娟律师
服务地区-重庆重庆
你好,房东有权收回铺面,任何争议都按照协议约定内容来处理。
2016-03-30 10:06:53
合同上写了我在租期内有转让门面的权利,并到期没转让甲方给乙方宽限一个月,如乙方再转不出,东西由乙方处理,甲方强收回门面,那我转给别人,一两个月后满租期房东要收回铺面那怎么办
追问 2016-03-30 10:15:34
如果合同到期房东收回铺面也是按照合同约定来的。
追答 2016-03-30 10:38:18
赵君伟律师
服务地区-河南安阳
要根据租赁合同具体分析。
2016-03-30 09:09:44
合同上写了我在租期内有转让门面的权利,并到期没转让甲方给乙方宽限一个月,如乙方再转不出,东西由乙方处理,甲方强收回门面,那我转给别人,一两个月后满租期房东要收回铺面那怎么办
追问 2016-03-30 09:32:39
朱玉强律师
服务地区-重庆重庆
你好,合同到期房东可以收回门面,只是继续对外租赁的情况下,有优先承租权
2016-03-30 09:06:32
合同上写了我在租期内有转让门面的权利,并到期没转让甲方给乙方宽限一个月,如乙方再转不出,东西由乙方处理,甲方强收回门面,那我转给别人,一两个月后满租期房东要收回铺面那怎么办
追问 2016-03-30 09:31:05
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