我父亲承租的15.8米房管公房,户口上有父亲,继母和我,现在父亲去世了,房管所没有经过我同意就给继母变更了她的承租人,我找房管所评理,房管所以我没有在我父亲去世之前的头两年在此居住为由,我没
更新时间:2016-03-26 09:57:38人浏览
问题描述:
我父亲承租的15.8米房管公房,户口上有父亲,继母和我,现在父亲去世了,房管所没有经过我同意就给继母变更了她的承租人,我找房管所评理,房管所以我没有在我父亲去世之前的头两年在此居住为由,我没有在此居住是我继母以房子小不方便为由不让我在此居住我一直在外面租房子住,在我名下没有其它住房,请问我该怎么维护我的居住权利,只要能够维护我的利益不惜花钱打官司
16位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
搜集证据,申请复议,主张撤销房管局的变更登记。
中华人民共和国行政复议法
第六条 有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:
(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;
(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;
(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;
(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;
(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;
(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同,侵犯其合法权益的;
(七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;
(八)认为符合法定条件,申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书,或者申请行政机关审批、登记有关事项,行政机关没有依法办理的;
(九)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责,行政机关没有依法履行的;
(十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费,行政机关没有依法发放的;
(十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。
2016-03-24 17:05:50
服务地区-北京北京
公房承租权不是财产性权利,因此不能继承。但如果之前你父亲在和原单位的承租合同上约定了承租权由继承人继承的话,则可以由法定继承人继承。另外,《北京市公有住宅租赁合同》一般规定,“租赁期限内,乙方(承租人)外迁或死亡,乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续租赁原合同,其他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续。”根据该规定,你虽然在你父亲去世头两天没在那儿居住,但如果有证据证明你共同居住过两年以上且无其他住房,你可以对房管所提起行政诉讼,要求其变更承租人。需要帮助的话,可以来律所进一步面谈。
2016-03-24 14:21:33
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