首付了30万签署了房屋预售合同,违约条款上面的违约责任是按反悔时该房屋巿场估价一倍赔偿。当房东抬价不卖时我可以拿到多少违约金

更新时间:2016-03-18 22:45:02人浏览
问题描述:
首付了30万签署了房屋预售合同,违约条款上面的违约责任是按反悔时该房屋巿场估价一倍赔偿。当房东抬价不卖时我可以拿到多少违约金
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
上海茂泰所律师
服务地区-上海上海
1、你们约定违约金的比例过高,按照涨价幅度赔偿比较合理;2、现在在上海法院判决履行合同的可能性比较大,除非双方合意,解除合同的可能性比较小。
2016-03-18 14:49:19
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
可以主张当前房子涨价给你带来的违约损失
2016-03-18 15:55:21
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
通常是导致的损失如房价上涨损失。
2016-03-18 15:20:19
韦云律师
服务地区-上海上海
可要求按实际损失赔偿。法院不会支持双倍房价赔偿。
2016-03-18 22:45:02
尤辰荣律师
服务地区-上海上海
可以根据涨价部分,获得赔偿。
2016-03-18 17:10:09
任涌律师
服务地区-上海上海
起诉要求赔偿差价损失
2016-03-18 16:33:59
左文亮律师
服务地区-上海上海
可以按照房子的涨幅要求赔偿
2016-03-18 15:13:31
萧恩田律师
服务地区-上海上海
你可以拿到总房款的百分之二十左右的赔偿。
2016-03-18 14:41:51
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商违约退房违约金的标准
开发商违约退房违约金的标准
在购买开发商房屋之前需要和开发商签订一份购房合同,合同内容中违约金条款是相对而言比较重要的内容。那么,开发商违约退房违约金的标准是怎么样的呢?我相信你对这个问题
其他
人浏览
二手房买房违约违约金首付可以参考如下中华人民共和国合同法百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约退房最高可以要求多少赔偿
开发商违约退房最高可以要求多少赔偿
根据法律规定,开发商违约退房最高可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给当事人造成的实际损失及可得利益损失),并额外
房地产
人浏览
退房违约金规定
退房违约金规定
在房产买卖中,因为一方违约之后,需要退房的话,是需要支付退房违约金的,那么什么是退房违约金,退房违约金需要怎么申请?退房违约金的办理流程是怎么样的?下面我们将为
房地产法
人浏览
退房违约金
退房违约金
退房违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。《合同法》规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承
合同纠纷
人浏览
只有在定金、违约金不足以弥补损失的时候才能和损害赔偿金并用.1.定金可以和损害赔偿金并用:其实是指,定金可以和超出定金部分的损害赔偿金并用,定金与损害赔偿金并用
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同可以退房吗
签了购房合同可以退房吗
签了购房合同后,如果有下列情况之一的,当事人可以解除合同,即退房:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限
合同法
次播放
解除房屋买卖合同违约责任是怎样的
解除房屋买卖合同违约责任是怎样的
买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋,包括了商品房、经济适用房、房改房,农村房屋等各类合法性质的房屋。那么,解除房屋买卖
房地产法
人浏览
有违约金的,最先适用违约金,当违约金低于损失时,可以要求按照实际损失计算赔偿;违约金和定金,不可同时使用,择一选择适用定金与损害赔偿,可以并用,买卖合同约定的定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
约定违约金是由合同当事人约定的当一方当事人违约后所承担的违约金金额或比率。约定违约金主要有两种情况:1、法律、法规对违约金未作具体规定,完全允许当事人约定的违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果房东违约了,是可以要求退还双倍定金或者支付违约金,一般是哪个赔偿数额高就选择哪一个?两个只能主张一个,希望我的回答能帮助你
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约不卖房,可以要求两倍定金,及违约金,及房屋增值部分可期待利益损失,建议委托律师提供法律帮助
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你可以拿到总房款的百分之二十左右的赔偿。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你是产权人或者是共同居住人吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、租的房子突然不租了怎么办1、租的房子突然不租了的处理方式如下:(1)如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;(2)押金是否可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
举报老师流程如下:1、先掌握证据,之后再去起诉此行为属于严重的违法行为;2、写举报信,向学校高层反映;3、详细收集资料,如照片、录音、录象、书面等重要证据,直接
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
两份租房合同面积不一样应以房产证记载的建筑面积为准。两份租房合同只要合同内容是双方真实的意思表示、不违背法律强制性规定即合法有效。两份合同对同一内容有不同约定时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
只要是小区业主即可参加选举,但是业主委员会成应保证有充足的工作时间,如果不能正常过来履职那是不行的。业委会一般指业主委员会。业主委员会是指由物业管理区域内由业主
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,具体什么情况,方便的话可以说一下
全部21个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你咨询的问题是有相关法律依据的
全部16个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询