朋友间的买卖

更新时间:2011-02-19 11:17:11人浏览
问题描述:
二手房40万已经首付20万,八月份卖方答应交出使用权,房产证在卖方手中,明年交清余款拿出房产证和土地证,有合同为证,违约金只有二万,是否太少,风险如何防
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
左广红律师
服务地区-江苏泰州
违约金可以根据具体情况进行调整。如果对方违约,你可以起诉至法院,要求对方履行合同。
2011-02-19 11:17:11
周网龙律师
服务地区-江苏泰州
建议你具体请律师帮助起草合同,
2011-02-17 10:32:51
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