居间协议里面的条文有法律作用吗？
更新时间：2016-03-09 15:22:47人浏览
问题描述：
你好，我年前和房东一起在中介那边签订了居间协议，并当场支付了5w定金。约定节后签订买卖合同并支付首付款，但是现在房东跳价，我从中介那边还获得信息，房东已经收取了另外一家人家的定金。由于我们的居间协议上面是写明的，违约方需要支付定金双倍，并且赔偿房屋总价的20%。那现在我和法院起诉的话，法院会支持这个条款吗？因为现在如果不补偿这个价格的，根本买不起房子了？还有就是房东说就算我官司打赢了，他也不付钱，遇到这种情况又该怎么办，法律会保护我们这些权利人吗？一旦上诉，大概多久我才能拿到这笔钱？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你好，因为最近房价暴涨，这种情况很多的。1、你可以主张定金双倍返还，同时主张20%损失，或者主张房屋现在市场价的差价损失，你现在没有支付其他款项，法院一般是会主张这种，如果你已经支付了全款的情况下，那么法院一般会判决支持合同继续履行；2、房东女儿是否是成年人？如未成年人房东签订时有效的，即便是成年人，那么也有过失，法院一般还是会支持定金双倍和差价补偿损失得，基于合同法中的公平、公正原则。
2016-03-09 11:04:16
服务地区-上海上海
定金条款和违约责任二选一，违约金20%可弥补你的损失。有了胜诉判决可以申请强制执行，你现在去打官司并申请查封他的房屋，到时他房子也卖不了，肯定会主动找你赔钱。
2016-03-09 10:00:50
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