我看中一套2手房但此房的产证目前还不能办理,房子有贷款,我该怎样处理才能保证我的利益

更新时间:2016-03-07 01:04:46人浏览
问题描述:
我看中一套2手房但此房的产证目前还不能办理,房子有贷款,我该怎样处理才能保证我的利益
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
林鸿传律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-158-0607-2491
可以找律师审核合同
2016-03-06 00:26:53
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
可以公证买卖
2016-03-05 23:36:14
林汉儒律师
服务地区-福建福州
目前房子处于预抵押状态,有一定风险。
2016-03-07 01:04:46
王常青律师
服务地区-福建福州
你先去看该房权利状态,或得先帮解押才能过户。
2016-03-06 07:18:44
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