我现在买了一套二手房,没有过户卖方要我先交30万,四月份过户请问有什么办法可以约束对方,能交这个款么?

更新时间:2016-03-02 19:53:44人浏览
问题描述:
我现在买了一套二手房,没有过户卖方要我先交30万,四月份过户请问有什么办法可以约束对方,能交这个款么?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王家孝律师
服务地区-甘肃兰州
要到房管局查房屋的基本信息。签合同时要保障自己的权益。
2016-03-02 10:52:39
钟晶律师
服务地区-甘肃兰州
你好,是否有产权证呢
2016-03-02 19:53:44
王锡宏律师
服务地区-甘肃兰州
你好,约定违约责任或提供担保。
2016-03-02 09:57:12
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