签了房屋买卖合同,甲方想违约

更新时间:2016-03-02 23:29:20人浏览
问题描述:
我是乙方,签了房屋买卖合同,付了甲方4万定金,但是现在甲方想违约。甲方在和我签之前已和另一人签过房屋买卖合同,当时另一人付甲方一万定金,但后来说没钱就不肯支付贷款金额,他们就一直僵着,到今天,现在甲方不肯卖给我了,说另一个人肯支付了,现在怎么处理
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏苏州
你可以委托律师起诉要求继续履行合同,或要求双倍返还定金并赔偿你的购房损失。
2016-02-29 19:17:43
王海骥律师
服务地区-江苏苏州
第一个合同如果能履行,房东需承担违约责任,赔偿你损失,具体情况可与我联系。
2016-03-02 23:29:20
刘银律师
服务地区-江苏苏州
你可以要求履行合同。可以委托律师代理
2016-02-29 20:45:52
汪何斌律师
服务地区-江苏苏州
协商不成的,及时委托律师处理,起诉到人民法院!
2016-02-29 17:53:25
这个回答没用!
追问 2016-02-29 18:30:42
张森律师
服务地区-江苏无锡
如果证明是甲方违约,你可以要求继续履行或者解除合同要求甲方双倍返还定金。
2016-02-29 15:12:54
签订的合同上有这样一条,第六条:违约责任5、甲、乙、丙任何一方解除合同或拒绝履行合同,或发生本条第1.2.3.4款违约现象,均由违约方向另一方本合同第二天确定的该房屋成交价格的20%作为违约金,实际损失超过违约金总额的,责任方应据实赔偿。丙方(中介)所收取的本合同中约定的中介信息服务费一律不予退还。请问20%能否拿到?
追问 2016-02-29 15:26:42
这个在实践操作中,如果对方提出违约金过高,法院一般会按守约方实际损失的130%支持违约金
追答 2016-03-01 10:41:16
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