租户能起诉物业吗
更新时间：2024-05-14 12:46:52人浏览
问题描述：
租户能起诉物业吗
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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江苏锡惠律所律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-152-6159-0292
租户在一定条件下可以起诉物业。
虽然租户通常不是物业服务合同的直接当事人，但根据相关法律法规，租户在享用物业服务以及对物业公司管理失当、服务与合同约定不符或存在违法违约行为进行投诉方面，享有与业主同等权利。如果物业公司的行为侵犯了租户的合法权益，租户可以采取法律手段维护自己的权益。
具体来说，如果物业服务企业未履行物业服务合同的约定，或者履行合同义务不符合约定，导致租户权益受到损害的，租户可以要求物业服务企业承担违约责任。这一条款虽然主要针对业主，但租户在租用房屋期间，对于物业服务的使用和享受与业主类似，因此可以参照此条款进行维权。
然而，租户在起诉物业时，需要遵循相关法律法规的规定，并提供充分的证据支持自己的主张。此外，物业合同纠纷的解决方式还包括协商、调解、仲裁等，租户可以根据具体情况选择合适的解决方式。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师以获取更准确的信息。
2024-05-14 09:38:52
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钱承律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-152-9839-2722
租户通常不能直接起诉物业，因为物业公司与房东之间存在合同关系。不过，如果物业公司的服务不符合合同约定，导致租户受到损失，租户可以通过以下途径解决：
协商解决：租户可以与物业公司进行协商，要求改善服务或赔偿损失。
第三方调解：如果协商不成，可以选择由第三方机构进行调解，例如人民调解委员会。
仲裁或诉讼：根据物业管理合同中的仲裁条款或双方自愿达成的仲裁协议，可以将纠纷提交给仲裁委员会或法院进行裁决。
向相关部门投诉：如果上述方式都不能解决问题，租户可以直接向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
2024-05-14 11:53:07
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刘毅律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-186-6252-3276
一般情况下，物业公司直接与业主签订《物业管理服务合同》，根据合同约定，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
2024-05-14 12:46:52
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周于炜律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-188-0151-4941
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
2024-05-14 10:08:01
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已帮助124607人 · 响应时间 平均2分钟内
租户可起诉物业，但一般需通过房东。具体操作：1. 收集物业违规证据；2. 与房东沟通，委托其提起诉讼；3. 如房东不愿协助，可向房地产行政主管部门投诉。
2024-05-14 01:10:12
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房产纠纷律师团队
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已帮助76937人 · 响应时间 平均1分钟内
租户一般不能直接起诉物业，但可以委托房东提起诉讼或向房地产行政主管部门投诉。依据《物业管理条例》，业主享有接受物业服务的权利，如物业违规，租户可通过合法途径维权，避免自身权益受损。
2024-05-14 01:10:05
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平台特邀律师
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已帮助110796人 · 响应时间 平均1分钟内
租户如遇到问题，可委托房东起诉物业或向房地产主管部门投诉。选择处理方式时，应考虑问题的性质、严重程度及解决效率，选择最适合自己的维权途径。
2024-05-14 01:09:51
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