购二手房合同

更新时间:2016-02-27 14:47:37人浏览
问题描述:
买二手房,合同上写了买家付完首付款后,卖家两日内还清按揭贷款并办妥注销抵押登记手续,并于注销抵押登记后当日将该物业产权证明交于中介办理过户手续用。现付清首付,如果卖家没有及时办妥,是否构成违约?走法律程序胜率大不大?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹琼律师 咨询我
服务地区-江西南昌·电话-138-7915-9501
构成违约.....
2016-02-26 21:22:35
走法律程序胜算大吗?可以追究卖家违约全责吗?
追问 2016-02-26 21:29:46
芦映律师
服务地区-江西南昌
违约!!!!
2016-02-27 14:47:37
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易合同
二手房交易合同
二手房交易合同本合同双方当事人卖方(以下简称甲方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):_____国籍:____
合同审查知识
人浏览
在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购二手房要签什么合同
购二手房要签什么合同
第一,房屋买卖合同,如果买卖双方不通过中介交易的,可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二,居
合同法
次播放
二手房交易合同 
二手房交易合同 
二手房交易合同本合同双方当事人卖方(以下简称甲方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):_____国籍:____
房地产合同
人浏览
二手房交易合同示例
二手房交易合同示例
甲方(卖方):乙方(买方):丙方(中介方):根据《中华人民菜和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》,在平等、自愿、
二手房买卖合同
人浏览
在购买二手房时宜注意:1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签合同怎么签
二手房网签合同怎么签
二手房网签合同,应当由具有相应民事行为能力的合同当事人来签。网签合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。或者自一方
合同法
人浏览
买卖二手房合同
买卖二手房合同
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。那么,买卖二手房合同有哪些规定?下
房地产法
人浏览
关于买二手房合同,解答如下:1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同无效如何认定,(一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人,而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋,事后又不能得
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
构成违约.....
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可发函催促其按期办理,逾期可要求承担违约责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
直接联系房管部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
不好办理公证。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
小学与住宅小区的距离在不同地区可能有所不同,常见处理方式包括参考当地教育、规划等法规标准,或关注学校实际运营对居民生活的影响。选择处理方式时,应综合考虑当地实际
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
相关部门按照规定进行赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
双方协商解决吧!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以协议约定一下,车主是谁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,需要办理审批手续的!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
像这种情况,需要慎重考虑。如果属实,可以主张退房退款。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询