不动产抵押登记效力,不动产登记的效力是什么
更新时间：2013-07-08 21:43:51人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江温州
不动产登记主要有以下效力：
1．不动产登记具有物权设定或者变动的效力，即不动产登记是基于法律行为发生不动产物权变动的生效要件。依法需要登记的，只有在完成了公示方法之后，物权才能够有效的设定或者变动。例如，在房屋买卖关系中，必须依法办理过户登记，才能发生房屋所有权的变动。
2．不动产登记具有对抗或者优先的效力。在物权对抗主义的情况下，尽管没有登记也可产生物权，但是这种未登记的物权相对已经登记的物权而言，在效力上较弱。
3．不动产登记具有权利推定效力。
2008-01-18 02:20:04
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