未登记的不动产抵押的对抗效力

更新时间:2011-06-09 11:20:07人浏览
问题描述:
2010年6月15日甲从乙处购买95颗红珊瑚价值17万余元,说好15天内付清价款,并以自己的房屋的地皮证作抵押,2011年4月甲又把该房屋以15万元卖给了丙,并从丙处拿到11万元的房钱,后甲以种种理由拖欠乙的货款钱,故诉至法院,请问本案中的的未登记的不动产的抵押效力与买受人之间的抵押权与物权之间的效力如何?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
如果已办理过户手续,丙享有房屋产权,未登记的抵押权无法对抗。
2011-06-09 11:20:07
张振农律师
服务地区-甘肃白银
不动产的抵押必须办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。
2011-06-09 10:50:53
杨卫律师
服务地区-湖北武汉
未登记的,不具有对抗力,如没有过户,起诉时,申请保全,查封。
2011-06-09 10:48:05
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