共有产权卖房

更新时间:2016-02-01 10:16:31人浏览
问题描述:
房产证上是父母同三个子女的名字(房子当时购买价40万元,父母只出资5万元,其化都是三子女出的钱,但房产证上没有出资比例)现父母去世了房子想卖出去,出如何处理
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李天平律师 咨询我
服务地区-江苏南京·电话-136-7518-9053
先要办理继承,将产权登记到子女名下,然后才能出售
2016-01-31 21:08:02
朱亮亮律师 咨询我
服务地区-江苏南京·电话-182-6003-9686
一般要全部继承人同意,方可买卖的。
2016-02-01 10:16:31
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