买房的违约金,买房违约金
更新时间：2011-01-14 01:16:49人浏览
问题描述：
您好，我是10月底和卖家约了三方合约，签完合约后即交5万定金，楼款是130万，合同上约定的违约金有两种方式：两倍定金或楼价的10%，当时商定是用公积金贷款，没有约定同贷书出来时间，现在已出同贷书，但现在业主以同贷书出来的时间太长而导致她承受了经济损失，要求解除合同，现在楼价又升了十几万，我可以要求倍偿10%的房价加上因房价的提高而造成的损失吗?因违约产生的损失赔偿额的计算方法应怎样计呢?10%房价的违约金包括我交的5万定金吗？期待你的答复。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
你好，根据你的情况，协商不成的起诉解决，可以要求对方承担违约责任并继续履行合同。10%房价违约金不包含定金，如果解除合同后选择10%违约金的还可以要求退还定金。
2011-01-13 16:12:55
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