开发商没有土地使用证

更新时间:2011-01-08 14:24:01人浏览
问题描述:
开发商没有土地使用证但是已经在预售房了,请问现在我选好房子可以付首付么,有多大风险
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吉运峰律师 咨询我
服务地区-河南安阳·电话-138-3728-7175
如果没有土地使用许可证,是不会半下预售许可证的,有风险。
2011-01-07 20:52:18
侯雪峰律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-139-3900-7967
法律风险大,建议不买
2011-01-07 19:07:19
孙海军律师
服务地区-河南安阳
根据法律规定,没有土地使用证、预售许可证、规划许可证等证件不能销售期房。
2011-01-08 14:24:01
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