我想买楼，是期房，我应该注意什么？怎样签定金合同？

更新时间：2011-01-07 23:24:17人浏览

问题描述：

我听说买楼里面的事非常多！我是第一次买楼，不知道应该注意哪些细节！我想知道我得怎么去签这个定金合同，合同里面能体现关于房产证什么时候能给我？房代银行的利息是多少？是不是开发商助我在银行贷款如果办不下来我该怎么办？如果我代十年还了一年想提前还代利息该怎么算？如果房子建到一半开发商跑了我该怎么办？公摊面积怎么表现的合理化？地热管保几年能不能在合同中体现？房子保几年能不能在合同中体现出来？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

邱国强律师

服务地区-黑龙江大庆

首先合同里的权利和义务是否等同，需要帮助可以给我电话！

2011-01-07 23:24:17

法律快车律师团队律师

服务地区-黑龙江大庆

现在的购房合同基本上格式的，还要上网。你不必太过紧张了，问清你们当地的售房规定。实在太紧张了就委托各律师吧，出了事你再请那费用可就刚刚的了。

2011-01-07 09:34:31

宋树印律师

服务地区-黑龙江大庆

最好请律师帮助你审查开发商的信誉和资质等，与你一同去签订购房合同等事宜，将风险降到最低。

2011-01-07 09:18:13

王炳清律师

服务地区-黑龙江大庆

许多开发商的作法是先签定金合同，但是购房合同（主合同）不成立何来定金合同（从合同）？这时势必为以后签订购房合同时惹纠纷埋下伏笔。因此我们应当在签订定金合同同时或之前签订购房合同或者至少确认购房合同的全部条款内容。提前还贷是可以的，但要承担违约金，但违约金的数额一定低于利息，就是说如果有钱了提前还贷是提倡且经济的。房子建到一半开发商跑了的可能性越来越小了，现在开发商都交很多保证金的。只要购房时有预售备案，买房时签订了在建设部门各案的正规合同即可放心。公摊面积也不是开发商说了算，有专门的测量部门。这一点也别理论了，很专业的东西，一般不会相差太多的。地热管保几年？我还真没见过明确写了这条的合同。但你可以要求明确。房子保几年基本不能体现。建议明天上午电话详询

2011-01-06 23:45:07

邹伙发律师

服务地区-北京北京

委托律师防范风险。复杂

2011-01-06 23:11:44

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