关于收房(开发商已延迟了三个月了)

更新时间:2015-12-30 14:18:58人浏览
问题描述:
律师,您好!我在衡南购了一套房子,本应2015.9.30交房,因开发商原因延迟了三个月,现对方通知2015.12.31办理入住手续,我想入住跟交房是两种含义吧,我让对方出示交房三书一证一表先拍个照片过来(因我本人在外地),但对方以各种理由推托不给,我想问下我现该怎么办?合同明确说明延迟赔偿等方面,怎样做才能维护自已的利益及?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
欧阳勇义律师
服务地区-湖南长沙
您好,如果情况属实,则需及时委托律师介入维权索赔解决。
2015-12-30 14:18:58
欧阳律师,您好,我已电话给开发一个领导了,对方承认是入住而不是交房,而且三书一证一表都还没有办好,这样实际是隐瞒交房真实性,如果委托律师介入的话,费用大概要多少?是哪方承担?假议我不想要这个房子,退房的话赔偿到位大概要多长时间?
追问 2015-12-30 17:06:09
您好,从法律上讲入住就是已经交房;如果你描述的情况属实,则肯定对方败诉,至于合同是否能解除,则关键看合同有没有约定逾期交房能否解除。建议及时委托律师介入维权,费用要看了你的合同后,再根据实际情况而定,当然这是可以面谈的。
追答 2015-12-30 17:27:47
合同上是说逾期超过三个月是可以退房的,费用是败诉方承担吗? 另外如果我不退房,委托律师收房的话那费用要多少?
追问 2015-12-30 17:34:03
诉讼费用由对方承担。若仅委托收房,则费用最低不得少于3000元,因收房涉及的法律问题比较多,关键看是否符合收房条件,是否符合法律的相关规定。
追答 2015-12-30 17:47:48
欧阳律师,我还有一个问题,我现在购的是第一套房,银行按揭的,去年7月份开始第一次付贷,如果退房成功的话,我下次再购买房子的话,还是算第一套房吗?银行贷款及契税还是按第一套计算吗?
追问 2015-12-30 18:48:08
嗯,你好,如果真的需要可面谈,谢谢!
追答 2015-12-31 11:03:23
何海波律师 咨询我
服务地区-湖南衡阳·电话-138-7578-0666
协商不了可以选择起诉
2015-12-30 13:58:37
何律师,您好!如果委托律师介入维权索赔解决,合同上是说逾期超过三个月是可以退房的,假设我不想要这个房子了,退房的话赔偿到位大概要多长时间?另外我现在购的是第一套房,银行按揭的,去年7月份开始第一次付贷,如果退房成功的话,我下次再购买房子的话,还是算第一套房吗?银行贷款及契税还是按第一套计算吗?
追问 2015-12-30 19:43:15
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