二房东变更了,我与房主有优先租赁权吗

更新时间:2016-07-15 07:20:43人浏览
问题描述:
二房东变更了,我与房主有优先租赁权吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢伟华律师
服务地区-上海上海
在租赁合同到期的情况下在租赁合同到期的情况下
2016-07-15 07:20:43
刘婧律师
服务地区-上海上海
在租赁合同到期的情况下,您属于原承租人,理应享有优先承租权。
2016-01-04 15:06:11
周雪峰律师
服务地区-上海上海
租赁期内合同继续有效,不需要变动合同。
2015-12-25 19:25:18
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