二手房交易合同纠纷
更新时间：2008-12-24 21:49:49人浏览
问题描述：
原房主去世，其妻已改嫁（不知去向），其父于1995年将房子卖给第二方，但未过户，现第二方将房子卖给我（即第三方）。问题1.如由第二方办理将房子直接经原房主的父亲过户给我，是否不合法？因原房主的妻子享有房产的2/3。问题2.如由第二方先办理过户手续，再经房管局过户给我，此前的纠纷就与我无关吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
你购买的房屋属于共有财产，未经全体共有人一致同意处分共有财产的合同属于无效合同，房屋管理局是不能给你办理过户手续的，若违规给你办理了房产证，今后其他共有人也可以提起行政诉讼撤销该房屋产权证。
2008-12-24 17:54:23
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