开发商已经收了部分房款和定金,现在还没有预售许可证,但是要求把首付交齐,要

更新时间:2015-12-13 10:25:45人浏览
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开发商已经收了部分房款和定金,现在还没有预售许可证,但是要求把首付交齐,要
1位律师解答
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何翠主任律师 咨询我
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若无预售证,买卖无效
2015-12-13 10:25:45
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