婚前贷款买房，离婚时怎么分割？
更新时间：2014-08-01 16:15:22人浏览
问题描述：
婚前老公家出了5万元又借了几万付了房子首付（房产证老公名字）又向银行贷了款，婚后两人一起还清了借款，贷款正在还。请问这个时候离婚的话房产怎么分割？谢谢！
19位律师解答
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钱慧云律师
盟
服务地区-北京北京·电话-152-1068-2588
房产证是你老公的，即使离婚，房子也是你老公的，但是婚后一起还的贷款属于夫妻共同财产，可以要求分割这部分财产。
2014-08-01 16:15:22
服务地区-上海上海
原则问题：
婚姻存续期间，夫妻的合法财产收入为夫妻共同财产，合理支出为夫妻双方共同债务。
根据您所述情况，法院通常 的做法是：房产归男方且银行债务归男方，婚姻期间的合法收入属你们共同所有；如果婚姻期间还了贷款，那么还款部分应当属于你们双方的共同财产。另，要据上海市高级人民法院关于审理婚姻纠纷若干问题的解答，涉及房产的，如是房产自然增值，没有经过双方的共同经营管理，增值部分应当归原房产所有人享有；如果夫妻双方对增值部分均有贡献，可以酌情分割增值部分。
综上，上述房产属男方所有，对于房产增值应区分情况对待，如果是住宅，基本上属男方所有。建议请专业律师帮你处理
也可以从其它方面入手帮你争取合法的权益：如一方有婚外情等过错行为可要求精神赔偿；如房屋在婚姻期间进行过装修，可认定为双方对增值部分均有贡献；如涉及小孩抚养可要求抚养费；如一方有转移财产行为，对方可以多分；如一方生活困难，另一方应当给予扶助等。
2010-12-22 18:54:25
服务地区-上海上海
你好,该房产是你老公的个人婚前财产,不过在你们婚后的还款包括所还贷款部分可作为夫妻共同财产要求你老公返还给你.同时可要求你老公帮助你解决住房问题
2010-12-22 13:10:40
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