您的位置.: 法律快车 > 法律知识 > 婚姻法>离婚房产> 正文

贷款买房,离婚时如何分割?

来源:法律快车整合 作者:小编

65130

  现在的年轻夫妻根本无力负担高额的购房款,贷款买房是非常普遍的情况。而且现在社会离婚率不断上升,因房产产生的争议日益增多,尤其是在夫妻离婚的时候。那么在贷款买房,离婚时如何分割?我们一起在下文中进行具体了解,法律快车小编为您介绍。

  一、贷款买房,离婚时如何分割?

  婚姻法司法解释(三)第十条规定,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,即在婚前取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。

  在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  二、父母出资买房离婚时怎么分割

  在实际生活中,父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄,一般也不会与子女签署书面协议,如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产,势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿,实际上也侵害了出资购房父母的利益。

  婚姻法司法解释(三)第七条明确,婚后一方父母出资为子女购买不动产,而且产权登记在自己子女名下的,应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下的,按照双方父母的出资份额按份共有,更为符合实际情况。

网站声明:法律快车以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性内容,包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。 [反馈渠道]

优选文章
延伸阅读
婚前购房一人出资离婚怎么分割
婚前购房一人出资离婚怎么分割

2020-03-12 187777人阅读

父母离婚了孩子能继承房产吗
父母离婚了孩子能继承房产吗

2020-01-23 188370人阅读

夫妻一方擅自处分房屋怎么办
夫妻一方擅自处分房屋怎么办

2019-11-21 187856人阅读

婚后贷款买房离婚时如何分割
婚后贷款买房离婚时如何分割

2019-11-20 187956人阅读

离婚共同房产如何分割
离婚共同房产如何分割

2019-11-08 187909人阅读

2017

04/07

分享

顶部

法律热点
结婚程序
军人结婚
离婚证据
子女监护权
夫妻债务
夫妻个人财产
婚外情
离婚赔偿程序
贷款买房
抚养纠纷
推荐知识
1离婚房产要交契税吗
2离婚协议过户房产要交税吗
3无产权房子离婚后如何分配
4男方买房女方装修离婚怎么办
5离婚房产过户需要什么手续
6离婚房产增值如何分割
7离婚房产分割有什么原则吗
8离婚时怎样分割农村房屋
婚姻法热门文章
离婚房产过户需要什么手续
离婚房产增值如何分割
有贷款的房子离婚怎么分割
诉讼离婚房产给子女可以吗
离婚房产如何分割?要什么证据
离婚按揭房归一方所有该怎样做
安置房没有房产证离婚怎么证明
婚后债务离婚后应该如何处理
婚前购房一人出资离婚怎么分割
夫妻离婚房产过户要交税吗
婚姻法相关问答
你好,去年离婚了,今年又结婚了,想出结婚证明,离婚证明的照片被撕了,去民政局复印离婚证明的原件,可以代替离婚证明吗?

1个回复 54

我们的关系已经破裂了。男方强烈不同意离婚怎么办?我有一个三岁多的女儿

1个回复 109

在婚姻生活中,男人有婚外情,女人离婚时享有什么特权?需要什么证据?

0个回复 13

如何在法庭上离婚两个孩子?最大的10岁,最小的28个月

0个回复 22

离婚4年,因为经常骂对方,去年10月接女儿回家后,被前妻起诉败诉,现在进入强制执行阶段。 强烈表示要支付滞纳的抚养费,孩子现在还和我生活,不会和母亲回去。 我想问一下如果不支付以前的抚养费会怎么样。

0个回复 24

婚姻法法律知识聚集
亲子鉴定规定
婚前财产分割是怎样
分居多久可离婚
二胎产假有多少天
财产保全流程
个人财产遗嘱
夫妻个人债务范围
婚姻法夫妻共同债务范围
兰州亲子鉴定怎么做
结婚登记办理