我们买的商品房已经超过了合同的约定日期9个多月了，开发商仍没能交房，购房合同里写有违约金按每天万分之二计算，但赔偿总额不超过总房价的百分之二。如果按天数来算的话，早已超过房价总额的百分之二。
更新时间：2015-12-03 12:18:10人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商延期交房违约金计算规定
现在很多年轻人的观念就是能够拥有一套自己的房子那就是再好不过的事情了，但是有些商家在与人签订合同的时候房子是尚未建好不能交房的，如果是这样的话，开发商延期交房违
房地产开发纠纷
人浏览
对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权利，具体如下：（1）如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
超过上浮面积房价如何计算？
超过上浮面积部分房价以当地经济适用房房价为基准，使用年限较短的新房所处地区房价高于经济适用房的，以经济适用房房价计量，如北京为每平方米4000元；低于经济适用房
房产合同知识
人浏览
开发商逾期交付商品房的违约金如何计算？
首先需要明确的是违约金的计算前提是实际产生了逾期交付的法律责任。关于违约金的数额，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七
房屋延期交付
人浏览
你好，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
各类合同违约金的计算标准
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违
合同纠纷
人浏览
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同是否属于合法建筑查看对照自己的房屋建筑是否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定规定指已付房款（但是若已经全部支付购房款当然就是房屋总额）万分之一。
全部19个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以诉讼，根据约定处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
按合同约定处理，赔偿总额不超过2%是双方约定条款，不是霸王条款。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好需要看你们协议具体是怎么约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
离婚的基本要求：1、双方当事人是合法夫妻并且具有完全民事行为能力；2、离婚是双方的真实意思表示；3、协议离婚当事人双方对子女和财产问题的处理已经协商一致。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
你好，一方争取孩子抚养权，一方支付抚养费
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
结婚登记前取得的公积金属于婚前财产，婚姻关系存续期间取得的公积金属于婚后财产。夫妻一方或夫妻双方婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，归夫
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
这样的情况是可以起诉解决的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以要求履行和要求分割夫妻共同财产
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询