我买了一个二手房,但此房的房产证和土地证至今还未审批下来,并且原房主着急用钱的时候用此房做过抵押,原房主用我给的买房订金还清了抵押,但只取回了房屋买卖合同,请问这样是否可以说明此房可以安全购

更新时间:2017-04-29 22:03:29人浏览
问题描述:
我买了一个二手房,但此房的房产证和土地证至今还未审批下来,并且原房主着急用钱的时候用此房做过抵押,原房主用我给的买房订金还清了抵押,但只取回了房屋买卖合同,请问这样是否可以说明此房可以安全购买
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢伟华律师
服务地区-上海上海
要看案件的具体情况综合判断,有风险;.并且很大
2017-04-29 22:03:29
杜俊明律师
服务地区-吉林吉林
1.有风险; 2.并且很大。
2015-11-21 07:18:36
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