我上半年买了一栋二手房，房产证当时就过户了，土地使用证到现在还没给我过户，卖主说现在过户很难，去公证办公证，请问公证和过户是一样吗？
更新时间：2015-11-12 21:15:11人浏览
问题描述：
我上半年买了一栋二手房，房产证当时就过户了，土地使用证到现在还没给我过户，卖主说现在过户很难，去公证办公证，请问公证和过户是一样吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖南长沙
公证和过户区别大，像你这种情况，只能过户，才能最大保障。你可以先去国土部门了解土地使用证过户的情况，一般来讲，房产证都过户了，国土证也是可以的。
2015-11-12 08:55:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有房产证的房子可不可以过户呢？
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是
房产过户
人浏览
有房产证集体土地证不可以过户，这属于不可以过户的小产权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖要办理土地证过户吗？
国有土地使用证就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证。然而，在房屋买卖交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也
房地产转让
人浏览
产权过户，指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户，才真正的代表房屋的所有权发生转移。过户并不复杂，本文将为你解答。在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证二手房可以过户吗？
二手房没有房产证可以过户吗？本文解答无房产证的二手房过户应该怎么办理。我前段时间看中了一套房子，可是房东说没有房产证，我很犹豫不知道要不要买，不知道无房产证二手
二手房过户
人浏览
分两种情况：1、将来也不能办理房产证，此类房产，不可以购买，风险大！2、将来一段时间可以办理房产证，此类房产，可以购买。可以以租代购，等办理完毕房产证后，租金抵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证办理程序：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
现在已经统一是不动产登记证书了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公证和过户区别大，像你这种情况，只能过户，才能最大保障。你可以先去国土部门了解土地使用证过户的情况，一般来讲，房产证都过户了，国土证也是可以的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
到土地管理局咨询吧........
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房产交易中地随房走，应予过户；恶意不办应承担违约或赔偿责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
转让店铺一方反悔处理方法如下：1、根据规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、当事人一方明确表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
约定交房时间是什么时候
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖协议可以进行公证。根据《中华人民共和国公证法》规定，公证机构会审查当事人身份、资格、权利，文书内容是否完备、清晰，及申请事项的真实性、合法性。确保协议内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以向不动产登记机构进行了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：要是遇到黑中介，不退押金的话，按照相关法律规定，可以向消费者协会投诉，也可以反映到工商部门和住建部门。一般来说，经过工商部门出面调解，中介是会退回押金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在长沙雨花区租赁房子时，房东不给看房产证可能涉及法律问题。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房东应当提供房屋权属证明等材料。如果房东拒绝出示房产证，可能存在隐瞒
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子不租了不可以退中介费。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，了解一下现在是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
