买卖协议有效吗,这个卖房协议还有效么？

更新时间：2008-12-15 19:22:41人浏览

问题描述：

我的房子是和前妻离婚前用我们两个人工龄买的，书面写明属于我们的共同财产。离婚的时候由于女儿跟我所以经协商房子给了我。前段时间我准备把房子卖掉，也和买房的人签订了协议，收取了2000的买房定金，并约定如有一方违约赔付对方1万元整。可是去过户的时候发现离婚协议上的地址写错了。可是现在联系不到前妻，无法重新调解！这个房子现在法律上是不是还算是我和前妻的共同财产？那么这个卖方协议还有效么？如果现在不卖这个房子我是不是还是要付违约金？

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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孙喜春律师

盟

服务地区-吉林长春·电话-181-6682-6990

你好，从法律角度讲，该房属你与你前妻的共同财产，如你有协议的话，可以认定该房屋属你的个人财产，但需履行相关的手续，如目前你不能通过协商的方式解决与买房人间具体问题，属违约行为，建议同买房人协商，待你办完相关的手续后在具体的研究房屋的交易问题，这样如买房人等不及时，就可以协商解除定金合同了。

2008-12-15 19:22:41

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王建峰律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-139-7121-4013

个人认为地址写错了意思表示是真实的，应为有效约定，你有权处分！

2008-12-14 20:49:19

赵天启律师

服务地区-吉林长春

协议有效。如不卖，要承担违约责任。

2008-12-15 11:00:58

苏守忠律师

服务地区-河南郑州

确权之诉是个办法。

2008-12-14 21:52:59

王成律师

服务地区-山东济南

应该有效

2008-12-14 21:38:56

吴玉刚律师

服务地区-山东青岛

建议通过确权之诉来确认该房产属于你后,在履行卖房合同;如果不卖,应当承担违约金.

2008-12-14 20:47:36

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