最近看中一套安置房，问过楼下邻居，可以交易买卖，有产权，本栋楼为划拨，08年左右交房，目前该房主房屋产权还未申请提交，和其原地域一起十几家房主资料在同一个办事员手中。我想问的是，（跟房主签订
更新时间：2015-11-07 20:03:19人浏览
问题描述：
最近看中一套安置房，问过楼下邻居，可以交易买卖，有产权，本栋楼为划拨，08年左右交房，目前该房主房屋产权还未申请提交，和其原地域一起十几家房主资料在同一个办事员手中。我想问的是，（跟房主签订买卖合约，说清房屋总价，以及产权权等，经公证机关公证，付正常首付费用给房主，房屋归我使用装修，等房主房屋产权出来，“产权出来时间不知”，立即过户完毕。）这样的公证有法律效应吗？如果房主产权出来涨价或者说不卖了，或者其它理由，而我又房屋装修入住，我会不会受到法律保护，维持公证合约的事项？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以去公证处，写一份放弃共有房产的协议，而且公证。这样，就等于你放弃了共有的那套房产的权益。但是，你这个房子有两个问题，一是，你不能把你名字从房产证清除，因为要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按套内面积购房，业主对公摊面积还享有所有权么？
享有。根据《北京市房地产转让管理办法》（2003）的规定：房地产转让时，相应的共用部位、共用设备的权力份额一并转让。预售商品房住宅以套内建筑面积计价，但实际上单
房产合同知识
人浏览
没有房产证的二手房能过户吗，过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续。当购房者要求房主履行合同时，房主却要求终止合同。近日，天津市第二中级人民
二手房买卖合同
人浏览
以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。1、所需手续；卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这样的房产购买需要慎重
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，与征收部门协调解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
都 是有法律风险，很大程度靠诚信履行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，如果房产证已经办理到你的名下了，就属于你自己的房产了，可以自行处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、四邻不签字找谁解决1、四邻不签字找国土资源局解。在房屋建成后，当事人向国土资源局申请办理国有土地使用权证，然后将地籍调查表提交给四邻签字确认，如有邻居拒绝签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买工抵房未签协议存在风险。根据《商品房销售管理办法》，买卖双方应签订书面合同，明确各项权益。若无协议，一旦发生纠纷，难以维权。建议尽快与承建方补签协议，并明确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：商贩占道经营属于城管部门管理，占道经营属于城管部门管理范围，发现商贩乱摆摊的话可以到当地的城管局投诉，对商贩摆摊的管理措施都是由各地政府部门自行规定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果有改动规划结构的，需要恢复原状
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以自行维修后，要求对方赔偿损失
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
