关于二手房的国土证

更新时间:2010-12-05 22:44:30人浏览
问题描述:
您好,我想请问下,房子属于公房,是大国土证,但卖方已把产权办为单独所有,而国土证卖方他们不能办,只能我们去交了土地出让金,才能办理,而房管局开的土地出让金发票是不是跟国土证一样具有法律效益,我如果一定要国土证原件,请问是买方去办还是卖方去只。谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
都燕果律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860
协商办理。
2010-12-05 11:35:37
喻远军律师
服务地区-四川成都
应当由买方办理。
2010-12-05 22:44:30
邹伙发律师
服务地区-北京北京
必须办理。协商
2010-12-05 11:21:27
刘乙律师
服务地区-四川成都
双方可以协商办理。
2010-12-05 11:14:46
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