14位律师解答
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服务地区-北京北京
如你指的是一方婚前贷款买房，房子是个人财产，离婚时，共同还贷方可要求返还共同出资的一半，是否享受增值司法实践中有不同做法。
正在征求意见的婚姻法司法解释三是这样规定的，
“ 第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
2010-11-25 22:59:29
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