我签了一年的租房合同，现在住了马上半年了不想继续租住了，有以下几个问题希望得到解答：1您好，我签了一年的租房合同，现在住了马上半年了不想继续租住了，有以下几个问题希望得到解答：1.租房
更新时间：2015-09-30 12:47:16人浏览
问题描述：
您好，我签了一年的租房合同，现在住了马上半年了不想继续租住了，有以下几个问题希望得到解答：1您好，我签了一年的租房合同，现在住了马上半年了不想继续租住了，有以下几个问题希望得到解答：1.租房合同是在原来前一个租客的合同书上用圆珠笔划掉重新填的，划掉地方的名字和金额信息也没有按手印。想知道合同有限么？2.合同上写明违约金是六个月房租，我的租金是一个月1600元，是否违约金过高？3.因为房租是半年付并且提前两个月支付下半年房租，于是在房东催促下，我银行打款的方式交付了下半年房费但是并未收到任何收据，银行打款凭证可以作为证据使用么？综上所述，在这样的情况下，能给我好的建议么？房东人很坏，我想走法律途径争口气。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东青岛
你好，1、合同如果有双方的签字有效，2、约定的违约金过分高于实际损失的，可请求人民法院予以适当减少，3、银行打款凭证可以作为证据使用
2015-09-30 09:05:15
服务地区-山东青岛
除非房东本人承认，或者搜集别的证据，否则合同瑕疵比较大。不过好在您的房租是走的银行转账，是可以证明房屋租赁关系的实际存在的。
关于违约金的问题，约定的是六个月房租，因为签了一年的合同您只住了半年，从现在解除合同的话，这个违约金并不算过高。
2015-09-30 08:59:44
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除非房东本人承认，或者搜集别的证据，否则合同瑕疵比较大。不过好在您的房租是走的银行转账，是可以证明房屋租赁关系的实际存在的。
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