划拨地有土地证吗

更新时间:2010-11-06 16:17:03人浏览
问题描述:
我准备在郑州二手房,说这房以前是房改房已过户成商品房但没土地证,说划拨地有土地证没有土地证
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张高领律师
服务地区-河南郑州
是没有的,
2010-11-06 16:17:03
陈奎律师
服务地区-河南郑州
你好! 1、建议直接到郑州市房管部门进行查询了解对方房产基本信息。 2、买房是个大事,建议最好慎重,找一位专业的律师介入进行帮助,这样会更好,因为里面涉及到很多的内容和风险。如:出卖人的家庭情况、房产性质、房产是否是完全所有权,是否抵押、是否有争议等等。 3、购房协议是维护买卖双方权利和义务的唯一有效合法凭证,特别是在房产证办理过户前更为重要。建议找一位专业的律师进行起草,最好进行律师见证,这样效力会更高些。 4、如还有其他方面的问题或者疑惑,可以随时咨询联系。
2010-11-06 16:05:53
陈奎律师
服务地区-河南郑州
你好! 1、建议直接到郑州市房管部门进行查询了解对方房产基本信息。 2、买房是个大事,建议最好慎重,找一位专业的律师介入进行帮助,这样会更好,因为里面涉及到很多的内容和风险。如:出卖人的家庭情况、房产性质、房产是否是完全所有权,是否抵押、是否有争议等等。 3、购房协议是维护买卖双方权利和义务的唯一有效合法凭证,特别是在房产证办理过户前更为重要。建议找一位专业的律师进行起草,最好进行律师见证,这样效力会更高些。 4、如还有其他方面的问题或者疑惑,可以随时咨询联系。
2010-11-06 16:05:46
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国有出让土地使用证有年限吗
国有出让土地使用证有年限吗
我国是社会主义国家,因此土地一般是归国家所有和集体所有的。而《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。那么国有出让土地
国家征地补偿常识
人浏览
划拨国有土地使用权是不能单独抵押的。必须与地上建筑物一并抵押。按照我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的,经市、县人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
划拨用地程序是什么
划拨用地程序是什么
1、办理划拨手续基本条件。先由建设单位提出申请,经由市政府批准后,才可以划拨方式提供土地使用权。2、提供需要的材料供政府
房地产
次播放
划拨土地证过户费用
划拨土地证过户费用
在我国有着种类十分繁多的各种证明,其中很多的证明都是属于那种规定一样物件的所属权的证明。土地证也就是规定了土地的所有权的证明,这个证明的过户时需要一定费用的。下
土地证
人浏览
划拨土地使用权规定
划拨土地使用权规定
划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。划拨土地使用权规定有哪
房地产法
人浏览
一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产权证包括土地证吗
不动产权证包括土地证吗
不动产权证包括土地证。根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》规定,不动产登记包括集体土地所有权登记、
房地产
次播放
划拨和出让的区别
划拨和出让的区别
大家在买房的时候有没有注意过土地性质问题,比如住宅用地的房屋年限为70年,商品房屋产权为50年,这是因为土地性质不一样做造成的,其中最常见的土地性质就是土地划拨
房地产法
人浏览
房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉解决的这个事,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,请把问题说清楚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好! 1、建议直接到郑州市房管部门进行查询了解对方房产基本信息。 2、买房是个大事,建议最好慎重,找一位专业的律师介入进行帮助,这样会更好
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
押金不能随意抵作房租。若房东上诉,您可能需按原合同支付未付的租金及滞纳金,并承担可能的法律费用。根据《民法典》规定,无正当理由未支付租金,出租人可要求您在合理期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:在外租房子合同没到期押金是否退,要看合同约定。房屋租赁时,是否需要支付押金,由出租人和承租人协商确定,法律不干涉。如果房屋租赁合同约定支付押金的,承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
您有权要求退房并退还剩余租金。根据《中华人民共和国民法典》规定,合同双方应遵守合同约定,但如因工地施工等外部因素导致居住环境严重受影响,可视为合同目的无法实现。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,关于房屋租赁问题可以具体沟通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东乱收水电费属于违规行为,租户可以向物价部门举报,价格监督部门会依法查处。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!具体税费需结合房屋的基本情况,交易金额、取得期限等各方面情况计算
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
收集存在支付押金的证据资料后,支付押金一方可以通过发送律师函、申请支付令、提起民事诉讼等方式维权的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询