我在杭州一楼盘定好一房子,交了3万定金,没有交认筹金,但定金协议里后期人为备注了房子总价80万,加一万五认筹金,签署协议后,后来我发现这认筹金并不包含在房子总价内,但售楼业务员要求我后

更新时间:2015-09-04 10:23:27人浏览
问题描述:
你好,我在杭州一楼盘定好一房子,交了3万定金,没有交认筹金,但定金协议里后期人为备注了房子总价80万,加一万五认筹金,签署协议后,后来我发现这认筹金并不包含在房子总价内,但售楼业务员要求我后期交首付时要把认筹金也交了,800000x30%=240000,加15000,总共需要交255000,但认筹金不含在房屋总价内,等于是变相涨价了,要815000,请问我是否可以不缴纳这15000的认筹金,因为我目前只交付了3万定金,没有交认筹金也没签署认筹金协议,感谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李惠强律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-153-8111-0578
缴纳认筹金没有法律依据,已经缴纳的应当算作预付购房款,没有缴纳不应当缴纳。
2015-09-04 09:09:14
您好李律师,再麻烦您一下,请问就算在定金协议里注明了加15000元认筹金,那么我也可以在交首付款时不缴纳此部分认筹金吗?如果开发商同意将认筹金折算在800000房款总价内,那么是否可以缴纳
追问 2015-09-04 10:16:38
如果可以算入房价当然可以,那样你也没有实际损失。
追答 2015-09-04 11:23:22
徐小定律师
服务地区-浙江杭州
可以的,如果谈不拢要求拿回定金的,可以联系本律师,本律师成功办理几起定金纠纷案件。
2015-09-04 10:23:27
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
定金罚则
定金罚则
定金罚则指的是给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,如果收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。具备条件包括定金合同有效、主合同有效、
合同纠纷
人浏览
在商品房交易活动中,首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。购房者在购房时无法一次性支付全部房款,就需要向银行申请房屋抵押贷款,此时必须向贷方证明个人具备偿
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
交了首付多久网签合同
交了首付多久网签合同
购房者交了首付,签订商品房预售合同后,30日内进行商品房预售合同网上登记备案。因此,购房者交了首付多久进行订立网签合同,
合同法
人浏览
购房定金合同怎么写
购房定金合同怎么写
现在好一点的房子都是很抢手的,犹豫一下就会错失机会,所以我们在看中这个房子之后一般都会支付一笔钱作为一个定金,避免被别的人买走,对于第一次写买房定金合同的书的来
合同纠纷
人浏览
购房者已交了定金并签了合同,如果他不想买这套房子了,定金能拿回来吗?
购房者已交了定金并签了合同,如果他不想买这套房子了,定金能拿回来吗?
在定金的问题上,一定要和对方协商好,到底是怎样的定金。目前的定金存在两种,一种是给你保留房号,保留七天,你来买房时,开发商把这个钱退给你,再签订合同。第二点,你
房地产定金
人浏览
购房者在签订房屋认购书以后,如果房屋认购书中约定了购房订金,那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况:1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
期房定金可以退款吗
期房定金可以退款吗
一般情况下,购买期房时支付的定金可以在履行完义务的情况下要求退回。但是,如果不履行合同约定债务且无正当理由要求对方退回,
房地产
次播放
定金合同 (预售)(供商品房预订时使用)
定金合同 (预售)(供商品房预订时使用)
定金合同(预售)(供商品房预订时使用)下载请点击如下图标附件:
房产合同纠纷
人浏览
购房时签订购房合同补充协议要注意在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外,还要求购房人签订一份补充协议。注意:所谓补充协议,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款申请人通过贷款银行审批后,贷款银行会将贷款金额划到开发商指定账户,此时房屋产权已经售出,贷款申请人需要办理抵押手续将房屋所属权抵押给银行,贷款申请按时还款,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,请问认购书上具体是如何约定的?定金一般是不可退回的。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
缴纳认筹金没有法律依据,已经缴纳的应当算作预付购房款,没有缴纳不应当缴纳。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
双方没有结婚买房的时候可以写两个人的名字,该房屋算是双方的共有财产。双方可以约定对房屋时共同共有或者按份共有,没有约定或者约定不明确的,为按份共有的关系,两人对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
无产权证房屋改造的补偿取决于其是否合法。合法建筑可获房屋补偿费、装修费等;违章建筑则无权主张补偿。若不及时处理违章建筑,可能面临拆除风险,损失自行承担。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
双方协商约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退还押金租客可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致的可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务;不能解决问题的租客可以根据租赁合同中的有关约定条款申
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投诉房东可以拨打12315消费者投诉举报专线电话,或者向房地产管理部门反映投诉。双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门投诉;投诉未能解决纠纷的可以租赁合同中指
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是什么性质的房子没有房产证?看是否能退房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询