我想买一套限价二手房,要三年后才能过户,怎么才能把风险降到最低?

更新时间:2015-09-01 15:07:32人浏览
问题描述:
我想买一套限价二手房,要三年后才能过户,怎么才能把风险降到最低??
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王常青律师
服务地区-福建福州
委托律师代书合同,但法律风险仍然存在。卖家靠信用履行
2015-09-01 14:00:22
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
委托律师代书合同
2015-09-01 14:05:17
朱伟伟律师
服务地区-福建厦门
可委托律师办理
2015-09-01 15:07:32
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房网签的程序是怎样的
二手房网签的程序是怎样的
二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进
房地产法
人浏览
那当然最好是让出售人有点其他的抵押物了
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖税费怎么交
二手房买卖税费怎么交
二手房交易要缴纳以下税费:1、契税:住宅类房屋标准按房屋总价的3%或1.5%或1%缴纳;2、营业税:个人购买满2年以上的
房地产
次播放
二手房贷款流程是怎样的
二手房贷款流程是怎样的
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么,二手房贷款流程是怎样的?下
房地产法
人浏览
买二手房,你怎么做才能不上当
买二手房,你怎么做才能不上当
经常有读者投诉,在进行二手房交易时,被房屋中介公司吃差价。通过调查,记者发现二手房交易时被吃差价现象很普遍。这样的现象为什么很普遍?年底,在交易二手房时,该怎么
二手房陷阱防范
人浏览
具体情况具体分析,例如,买二手房过户后多久交房?二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手车位过户流程
二手车位过户流程
二手车位过户流程:1、二手车位属于非住宅,在出售时,财税部门要求将车位与住宅价格分开计算税费。2、二手车位出售需另行缴纳
交通事故
人浏览
买二手房,怎样做才能不上当
买二手房,怎样做才能不上当
怎么才能不被中介公司吃差价?一位人士建议,二手房交易者要做到以下几点,就可避免被吃差价。据业内人士透露,中介吃差价数量不等,差价少则两三万元,多则能达到近十万元
二手房买卖须知
人浏览
按照二手房交易的惯例,买卖程序如下,先由买方交付定金签订协议,再交付首付款办理网签手续,再由买方申请住房贷款,银行同意房贷通知后双方办理房屋过户手续,过户完成办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要将该典当房产的资料交给典当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
委托律师代书合同,但法律风险仍然存在。卖家靠信用履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买断金未支付,常见处理方式有:催告对方支付、向法院起诉、申请仲裁或请求解除合同。选择方式时,需考虑合同约定、证据充分性、对方履约能力及实际损失情况。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
通过继承程序处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
商铺产权到期怎么办?1.续期申请:在产权到期前一年内向土地管理部门提交续期申请,根据新地价补缴土地出让金,重新签订土地使用权出让合同,获得新的使用权期限。2.产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
二手房买卖合同可写定金不退条款。具体操作:1.明确定金性质及作用;2.列举不退定金的具体情形,如买方违约等;3.说明定金退还的例外情况,如双方协商一致或法律另有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者延迟收房,操作如下:1.查看购房合同,了解延迟收房的相关条款;2.与开发商沟通,明确延迟原因及预计收房时间;3.如双方无法达成一致,可考虑寻求法律途径解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公寓算违约,可以起诉出租方要求承担违约责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,什么补偿?具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询