婚前买的房子婚后卖掉

更新时间：2016-01-12 07:44:47人浏览

问题描述：

婚前买的房子，婚后把房子卖掉的钱是否属于夫妻共同财产（前提是：另一半不知道婚前的房子卖了）？

7位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

丁俊涛律师

服务地区-上海上海

我国《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。夫或妻一方婚前财产的房产婚后升值，其增值部分应属于原夫或妻一方所有，还是应属于夫妻共同所有。要根据其升值原因的性质，确定其增值部分的归属。　　第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。　　第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。根据以上规定，房屋是在婚前购买的，并且妻子没有进行过投资，所以应当属于夫或妻一方的个人财产，在离婚时，妻子无权主张进行分割。

2015-08-30 12:58:17

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张向锋律师

盟

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出售婚前房屋款项，属于个人财产。

2015-08-30 17:21:48

邢伟华律师

服务地区-上海上海

我国《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产；

2016-01-12 07:44:47

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

服务地区-上海上海

我国《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。夫或妻一方婚前财产的房产婚后升值，其增值部分应属于原夫或妻一方所有，还是应属于夫妻共同所有。要根据其升值原因的性质，确定其增值部分的归属。　　第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。　　第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。根据以上规定，房屋是在婚前购买的，并且妻子没有进行过投资，所以应当属于夫或妻一方的个人财产，在离婚时，妻子无权主张进行分割。

2015-11-09 11:35:00